離婚後に家を売却する際のタイミングは？

離婚後に家を売却する際のタイミングは？
離婚によって家を売却する状況に迫られることがあるかもしれません。
特に、お二人で名義を持つ家を所有している場合、簡単に売却することはできません。
そこで、この文では、離婚を機に不動産売却を考える方々に向けて、売却のタイミングや手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に家を売却する場合、一般的には離婚前に売却するか、離婚後に売却するかといった二つのタイミングがあります。
それぞれにはメリットとデメリットが存在し、個々の状況によって最適な選択が異なります。
まずは、それぞれのタイミングにおける利点と欠点を見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却するメリットとして、以下の二つが挙げられます。
1. 不動産の売却手続きには時間と手間がかかります。
離婚後、相手とのやり取りが難航するケースもあります。
このようなストレスを避けたい場合、離婚前に売却することが適しています。
2. しかしながら、不動産の売却は通常3〜6ヶ月かかると言われています。
この期間を確保できるかどうかが課題となります。
もし時間に余裕がない場合は、離婚後に売却する方が良いでしょう。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却するメリットとして、以下の二つが挙げられます。
1. 家を売却せずに離婚手続きを進めることができる。
2. 売却に時間をかけられるため、家を高値で売却するチャンスが広がる。
不動産の取引には慎重な対応が求められるため、離婚前後の状況や希望に応じて、最適な売却タイミングを検討しましょう。
離婚後の家の売却について
早く離婚したいと感じている人は多いですが、その際は家を売却することがおすすめです。
離婚手続きに忙殺される中で、家の売却手続きに十分な時間を取ることが難しい場合もあります。
焦って売却すると、買い手との交渉で安易に折り合いをつけてしまい、理想の金額よりも低い価格で売却する可能性があります。
高額で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却を進めることが大切です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルのリスクが高まりますので、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことをお勧めします。