名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します

名古屋市南区の不動産市場について詳しく解説します
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、約18.46平方キロメートルの広さを持ち、名古屋市内の16区の中では7番目に広いエリアです。
このエリアは、古くからの風景が残る一方で、近代的な住宅も多く建ち並ぶ街です。
南区には様々な不動産物件が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
この記事では、南区で不動産を売却を考えている方々に向けて、南区の特徴や契約件数、相場などの情報をご紹介します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
南区の特徴 まず、名古屋市南区の特徴について見ていきましょう。
地域の特性を正しく把握することで、不動産を売却する際に、購入希望者に魅力を伝えることができます。
自らが住む地域についてよく知ることは、スムーズな売却準備の一助となります。
南区の人口動態 名古屋市南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人であり、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、近年は人口減少が続いています。
これは少子高齢化や都市部への人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区の中で6番目に密度が低い地域です。
高齢化率は29.7％で、市内で最も高い数字となっており、今後も高齢化が進むことが予想されます。
南区の歴史的背景 名古屋市南区の歴史的な特徴には、以下の3つが挙げられます。
日本の地域の歴史的な変遷
中世末期から近世初頭にかけての時期は、今お伝えした南区が海に近い立地であったため、製塩業がさかんでした。
ここでは年魚市潟という干潟があり、塩を生産するための環境が整っていました。
この地域で作られた塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済に貢献していました。
江戸時代に入ると、東海道が通り、南区の街が発展を遂げました。
交通の要所として栄えたこの地域では、物資の流通や人の交流が盛んであり、地域経済にも活気が生まれました。
近代に入ると、南区は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯としてさらに発展していきました。
工業化の波に乗り、さまざまな産業が立地し、地域全体が経済的な繁栄を享受することとなりました。
このように、南区は歴史の変遷とともに、さまざまな産業の中心地として発展を遂げてきたのです。