離婚後に家を売却する際のタイミングとメリットについて

離婚後に家を売却する際のタイミングとメリットについて解説します
離婚後に生じる家の売却に関するタイミングは、離婚前に売却を選択するか、離婚後に売却を進めるかの2つがあります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
それぞれにはメリットとデメリットが伴います。
① 離婚前に売却する際のメリット： 家を売却する手続きは非常に時間と手間がかかります。
このため、売却を進める過程で元配偶者とのコミュニケーションが不可欠となります。
離婚後は、相手方からの連絡が途絶える等の事態が生じることがあります。
このような状況に対処することがストレスとなる場合があります。
そういったストレスを避けたい方は、離婚前に家を売却することを検討するべきでしょう。
ただし、不動産売却には3〜6ヶ月ほどの期間がかかることが一般的です。
そのため、離婚手続きがある程度進んでいることが前提となります。
② 離婚後に売却する際のメリット： 離婚後に家を売却する場合には、以下のメリットが考えられます。
– 家の売却を待たずに離婚手続きを進められる – 家の売却に時間をかけてできるだけ高値で売却できる可能性がある 不動産の売却には時間を要するため、離婚前にその時間をとることが難しい状況にある方もいらっしゃるでしょう。
離婚後に家を売却する際の注意点
離婚を考える際、よくあるケースとして離婚後に家を売却することを希望する方も多いです。
離婚手続きや家の売却手続きを同時に進めるのは、時間的に難しいこともあります。
急いで家を売却しようとすると、買い手の交渉において不利になり、理想よりも低い価格で売却する可能性も考えられます。
高値で売却するためには、ゆっくりと時間をかけて進めることが重要です。
しかし、離婚後に不動産を放置することはトラブルの原因になり得るため、早めに売却の準備を進めていくことが望ましいです。