相続した不動産を売却する際のステップと税金について詳しく解説します

相続した不動産を売却する際のステップと税金について詳しく解説します
自身が相続している別の住宅があり、その不動産を手続きせずに空き家として放置すると、固定資産税がかかってしまうことがあります。
そのようなときには、できるだけ早く不動産を売却し、処分したいと考える方も多いかと思います。
この文書では、相続した不動産を売却する際の手順や税金について、そして留意すべき点について詳しくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順 愛知県名古屋市で相続した不動産を売却する場合の具体的な手順をご紹介いたします。
まずは、査定と相続税の確認を行うことが重要です。
☆評価と相続税の確認 最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
そのためには、不動産鑑定士の評価や市場価格を考慮する必要があります。
また、相続税についても事前に確認しておくことが重要です。
詳細な評価額と税金の金額は、後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
☆不動産業者の選定 次に、信頼性のある不動産業者を選びましょう。
地元密着の業者はその土地柄に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
☆売却契約の締結 業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、自身が納得できる内容であるかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の仲介に取り組みます。
☆購入希望者との交渉 購入希望者が現れた場合、価格交渉が行われます。
業者が中立的に交渉を進めてくれますが、最低価格や条件を事前に設定しておくことが大事です。
☆売却手続きと税金 売却が成立したら、不動産の売買契約を締結し、登記手続きをすすめます。
売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
☆手続き完了と売却代金の受領 手続きが完了し、登記が終了したら、売却代金が支払われます。
不動産取引における手続きや支払いにかかる期間や手数料の確認方法
不動産を売買する際、不動産業者との間で手続きを進めることになります。
この際、代金が所有者（売主）に支払われるまでの期間や手数料などの詳細を確認しておくことが重要です。
例えば、契約締結後の物件引き渡しまでにかかる期間や、仲介手数料、登記手続き費用などが挙げられます。
これらの費用や期間についてしっかりと把握しておくことで、不安やトラブルを未然に防ぐことができます。
不動産取引においては、支払いや手続きに関する詳細を十分に理解し、明確に納得した上で進めることが重要ですので、不明点があれば遠慮せずに不動産業者に確認するようにしましょう。