名古屋市の一戸建て売却における相場とエリアの特徴について

名古屋市の一戸建て売却における相場とエリアの特徴について詳しく解説します
一戸建ての家を名古屋市で建てたり購入したりし、それを大事にして住むことを考えていても、会社の都合などでその土地を離れなければならないことが起こることがあります。
このように思い入れのある家を売る際にできるだけ高く売却したいと考えるのは自然なことです。
ここでは、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期や注意すべきポイントについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
まず、名古屋市における一戸建ての相場を見ていきましょう。
2021年における売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとって好都合な状況と言えます。
過去10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、県全体の平均値である5万円よりも高い上昇率を示しています。
このことから、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアであると言えるでしょう。
名古屋市は16の区から成り立っており、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格帯で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたり85万円です。
次に高い「東区」は56万円であり、このように需要が高く価値の高いエリアであることが窺えます。
中区は名古屋市の中心地であり、愛知県庁や名古屋市役所があることからも高い価格がつくと考えられます。
また、地下鉄が複数走っておりアクセス面でも優れているため、人気が高い地域です。
一方、「港区」は最も安いエリアであり、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
安全性や国際性から見る、名古屋市最南端の地域の特徴
名古屋市の最南端に位置するこの地域は、津波などの自然災害のリスクがあるうえ、外国人の方々も多く暮らしていることから、一部ではあまり注目を浴びていない地域です。