名古屋市の一戸建てを売却する際の相場と注意点

名古屋市の一戸建てを売却する際の相場と注意点
皆様のお住まいの名古屋市にある一戸建ての家を売却する際には、様々な要素が考慮されるかと存じます。
例えば、会社の都合で引っ越さなければならない場合や思い出深い家を売る際に、高い価格で売却したいと考えることもあるでしょう。
そこで、この文章では名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や適切な売却タイミング、売却時に留意すべき点などについてご案内させていただきます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
ぜひ、これらを参考にしてみてください。
名古屋市一戸建ての売却価格の参考相場 ますます先ずは、名古屋市における一戸建ての不動産がどの程度の価格で売買されているか、参考となる相場をご紹介させていただきます。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円にまで上昇しています。
この上昇傾向から、売却を検討されている方にとっては好都合な状況と言えるでしょう。
過去10年間を振り返っても、2013年から2022年までの期間で、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。
この数字は、愛知県全体の平均上昇幅が約5万円である点と対比すれば、名古屋市が非常に需要の高いエリアであることがうかがえます。
一方で、各区ごとの売却相場についても言及させていただきます。
区ごとの売却相場の違い 名古屋市は16の区に分かれており、それぞれのエリアで一戸建ての価格が異なります。
2022年のデータによれば、最も高額で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円となっています。
次いで高額なのが「東区」であり、1平方メートルあたり56万円です。
このことからも、中区や東区には高い需要と価値があることを窺わせます。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が所在し、名古屋市の中心地として重要な位置を占めていることから、価格が高騰していると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線などの交通インフラが整備されており、アクセスにも優れたエリアと言えるでしょう。
逆に、最も低価格で取引が行われているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の最南端に位置する区の特徴と魅力について
名古屋市の最南端に位置するこの区は、津波などの自然災害のリスクが存在する一方、外国人の方々が多く住まれている地域でもあります。
そのため、他の地域に比べてあまり注目されていないかもしれませんが、実は非常に魅力的なエリアなのです。