名古屋市の一戸建ての売却相場や適したタイミング、注意点について詳しく説明します

名古屋市の一戸建ての売却相場や適したタイミング、注意点について詳しく説明します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりすると、会社の都合などで引っ越すことが必要になることもあります。
そんな時、思い入れのある家をできるだけ高く売却したいと考える方も多いことでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適した時期、そして注意すべきポイントなどについてお伝えしますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却相場 まずは、名古屋市における一戸建ての家の売却価格の相場について見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には39.91万円と上昇しています。
この上昇傾向は売却を考えている方にとって朗報と言えるでしょう。
10年間のデータを見ると、2013年から2022年までの間に名古屋市の不動産価格は1平方メートルあたり約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体では約5万円程度の上昇にとどまっているため、名古屋市は非常に需要が高い地域として注目されています。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額なのは「中区」で、1平方メートルあたり85万円となっています。
次に高い「東区」では1平方メートルあたり56万円で取引されています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所があり、名古屋市の中心部として栄えています。
地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っており、アクセス面でも優れているため、需要が高いので価格が上昇していると考えられます。
一方で、最も価格が安いのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
名古屋市の南端に位置する区の特徴と課題
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクが高いエリアとして知られています。
さらに、外国人の方々も多く住んでおり、異文化の交流が盛んな地域でもあります。
しかし、これらの特徴からか、一般的にはあまり注目を受けていない傾向にあります。