名古屋市のマンション相場について詳しく解説

名古屋市のマンション相場について詳しく解説
名古屋市は、日本の主要都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、売りやすい市場といえます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却相場についてです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、各エリアごとの詳細を見てみると、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
次に、築年数が価格に与える影響について考えてみましょう。
マンションの築年数は、売却価格に大きく影響します。
不動産では、建物の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この基準を過ぎると、建物の価値は事実上ゼロと見なされます。