名古屋市のマンション市場の相場と価格に影響を与える要素

名古屋市のマンション市場の相場と価格に影響を与える要素
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき要素、高値で売却するためのポイントについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場を知る ますます多くの人が気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去のデータから、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円との報告があります。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円とのこと。
しかしこれらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
たとえば、中区が最も坪単価が高く299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっています。
築年数が価格に与える影響 マンションの築年数は価格に大きく影響します。
不動産においては耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
この期間を過ぎると建物の価値は著しく下がると考えられています。
建物の築年数は売却時に考慮すべき重要な要素の一つです。