名古屋市のマンション売却に関する価格相場と重要なポイントについて

名古屋市のマンション売却に関する価格相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本有数の大都市であり、その人口は着実に増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このような人口増加の背景から、マンションの需要も高まっており、売却市場は活況を呈しています。
本記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売却するためのノウハウについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却時の相場について まず、皆様が一番気になるであろう点は、マンションの売却価格の相場でしょう。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっております。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっております。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なってまいります。
具体的には、各エリアや築年数に注目してみましょう。
中区が最も高く、港区が最も低い坪単価となっています。
中区が平均坪単価で最も高く299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアは需要が高いことを示しているものと言えます。
マンションの売却計画を立てる際には、自身のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているかを把握することが、売却価格を決定する上で非常に重要です。
次に、築年数による価格の変動について見ていきましょう。
築年数の影響 築年数は、マンションの売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数という概念があり、木造では22年、鉄筋コンクリートでは47年と設定されており、この年数を超えると建物としての価値はほとんどなくなるとされています。