名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します

名古屋市におけるマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と右肩上がりの推移を続けています。
この都市においてはマンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
そこで今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高く売るためのコツをご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場 ますます目を引くのは、やはりマンションの売却価格の相場ではないでしょうか。
過去のデータから、新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円である一方、中古マンションの平均価格は2,820.9万円という結果が示されました。
ただし、これはあくまで平均値であり、立地条件や築年数、間取りなどによって価格は大きく異なることを覚えておきましょう。
特に、各エリアや築年数ごとの傾向を押さえておくことが重要です。
エリア別の価格動向 エリアによっても価格には大きな差があります。
平均坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、逆に最も低いのは港区で142.3万円となっています。
価格が高いほど需要があり、人気のエリアであると言えます。
マンションを売却する際には、自身の物件が属するエリアにおける新築マンションの価格動向をしっかりリサーチすることが、適切な売却価格を見極める上で重要となります。
築年数と価格 築年数もまた、価格設定に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設定されており、その期間を過ぎると建物の価値は著しく低下することが一般的です。
たとえば、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年を基準として考えられています。
したがって、築年数は売却価格に影響する要素の一つとして重要視されるべきです。