名古屋の空き地を売る際の査定額や要因について詳しく解説します

名古屋の空き地を売る際の査定額や要因について詳しく解説します
名古屋で所有している空き地の査定額が気になる方も多いかと思います。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％で、約7軒に1軒が空き家となっています。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、早く売却したい方もいらっしゃるでしょう。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、売却方法などをご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
最も注目されているのは、名古屋市の空き地の査定額の相場です。
2023年における1坪あたりの価格は84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額を基に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
査定額の上昇の要因として駅から10分圏内の物件取引が増加したことが挙げられます。
それにより相場価格が上昇しており、中区が1坪あたり210万円で最も査定額が高いエリアとされ、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低いエリアとなっています。
査定額は様々な要因によって左右されます。
公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地かどうか、土壌汚染や埋蔵文化財、近隣の施設などが影響します。
これらの要因を詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
建物の用途や高さに関する公的規制
建設する建物の用途や高さは、土地のある地域ごとに公法上で厳しく規制されています。
このような規制は、土地の査定を行う際には必ず調査されるポイントとなります。
そのため、一般の人がこの規制を正確に把握することは困難であり、専門的な法律知識が必要とされます。
一般的には、このような法的規制に関する専門家に依頼することが一般的です。