名古屋の空き地の査定額と売却について

名古屋の空き地の査定額と売却について詳しく解説します
もしあなたが、名古屋で所有している空き地の査定金額が分からず心配しているのであれば、その気持ちよく理解できます。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によれば、名古屋市内には約7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％にものぼることが報告されています。
空き地も財産として固定資産税がかかるため、売却を検討している方にとって情報を得ることは重要です。
この記事では、名古屋市における空き地の査定相場、査定価格の決定要因、そして売却する際の方法について詳しくご説明していきますので、ぜひご参考にしてください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋での空き地の売却を考える場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、具体的に空き地に焦点を当て、詳しく説明していきます。
名古屋の空き地の不動産査定相場はいかほどでしょうか。
名古屋市内の空き地の不動産査定相場は、2023年現在で1坪あたりの価格が84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での取引額（売却額）を元に計算されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の背景には、駅から徒歩10分以内の物件の売買が増加していることが挙げられます。
これが相場を引き上げる要因となっています。
最も高い査定相場を示すのは中区で、1坪あたりの価格が210万円です。
一方、最も低い相場を示すのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は、用途や規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、角地であるか否か、地盤の状態、汚染の有無や埋蔵文化財、近隣の施設からの距離などによって左右されます。
こうした要因を詳細に解説していきますので、お楽しみにしていてください。
土地利用の制約とその調査の重要性について
土地の利用にあたり、建物の用途や高さなどはその地域ごとに公法上で規制されています。
これらの制約について調査することは、土地の査定や有効活用の際に非常に重要です。
一般の人にとっては理解が難しい法的な規定が多く含まれるため、専門的な法律知識が必要です。
そのため、多くの場合、専門家や不動産コンサルタントに相談して対応することが一般的です。