不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入され、転勤や地元にお帰りになる際に、不動産の売却をご検討中の方もいらっしゃるでしょう。
不動産を売却する際にかかる税金について、よく知らない方も多いかもしれませんが、この機会にしっかりと理解しておきましょう。
税金の相場や計算方法、節税する方法についてお伝えしますので、ご参考にしてみてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる主な税金は、以下の3つです。
それぞれを詳しく解説していきます。
1. 印紙税 　印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金で、売買契約書類に収入印紙を貼り付けることで支払います。
2024年3月31日までに、軽減税率の適用がされています。
売買契約書額に応じて税率が変動し、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円が基本金額となります。
売却金額と比較すると、それほど大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 　不動産を売却する際には、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
不動産会社には仲介手数料が発生し、これは売却価格に応じて変動します。
売却価格が高額なほど、仲介手数料も増加します。
法律で定められた上限では、売却価格が400万円を超える場合には、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
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